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CONHECIMENTO TÉCNICO.
ESTRATÉGIA CUSTOMIZADA.
ENTENDA PORQUE PODEMOS AJUDAR.

Seu imóvel é único,
precisa de cuidados especiais.

Nossos laudos são justificados por dados e fatos.

No setor imobiliário, exploramos as variáveis físicas, locais e legais que influenciam o valor. Resultados por cálculos estatísticos validados em norma.
Na construção civil constatamos as anomalias existentes. Apuramos suas causas e origens. Se estão em conformidade normativa. Estimamos os custos de reparo e planejamos a manutenção.

Por isso, a YAGOME há mais de 13 anos, ajuda você a cuidar do seu imóvel. Estamos em São Paulo/SP e atuamos em todo o Brasil. Primamos pela qualidade. Somos uma equipe de Arquitetos e Engenheiros apaixonados pelo que fazemos.
 
Uma empresa dinâmica, como o mercado. Nossos processos sempre evoluem. Ora estressando novos cenários econômicos. Ora usando tecnologia de ponta, da vistoria à assinatura do laudo. Câmaras de estudo e congressos estão em nosso DNA. Assim, oferecemos respostas mais rápidas e concisas.

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LAUDOS EMITIDOS
+ 0
MILHÕES DE m² AVALIADOS
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ADVOGADOS E JUÍZES ATENDIDOS
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GRANDES EMPRESAS ATENDIDAS
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SERVIÇOS

Ícone Avaliação

Avaliação de Imóvel

Laudos fundamentados em normas nacionais e internacionais de Avaliação de Bens. Parâmetros de cálculo justificados com dados do mercado imobiliário e da construção civil. Estresse de cenários de aproveitamento eficiente. Apresentação simples e esclarecedora dos resultados.

◦ Judicial: Perícia, Assistência Técnica
◦ Mercado Imobiliário: Compra, Venda, Locação
◦ Operação Financeira: Em Bancos para Hipoteca, Alienação, Dação
◦ Contábil: Atendimento à Lei 11.638 e CPCs, Impairment Test, Vida Útil
◦ Contábil: Controle do Ativo Imobilizado
◦ Leilão: Liquidação Forçada
◦ Seguro: Ajuste do Valor Máximo Segurável
◦ Investimento: Fusão, Cisão, Aquisição
◦ Incorporação: Estudo de Viabilidade
◦ Pesquisa de Mercado do Aproveitamento Eficiente
◦ Partilha de Bens / Espólio / Divórcio
◦ Planejamento Sucessório
Emissão de laudos de avaliação de glebas, terrenos e construções residenciais, comerciais, de serviços, industriais e institucionais, registrados no Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU, em conformidade às normas da International Valuation Standards Council – IVSC, da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT e do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE.

Uso de métodos consagrados como: Comparativo de Dados de Mercado com tratamento de dados por Fatores ou Científico (Inferência Estatística), Custo de Reedição ou de Reprodução, Evolutivo, Involutivo, Remuneração de Capital.
PRECISO AVALIAR IMÓVEIS
Ícone Perícia

Perícia em Edificação e Imobiliária

Assistência técnica completa em ações judiciais no setor imobiliário e da construção civil. Defesa proativa a favor do cliente em todo o Brasil. Da negociação ao parecer sobre o laudo pericial. Argumentação técnica fundamentada em normas e justificada com fatos.

Assistência Técnica em Renovatória de Locação, entre aqui

◦ Renovatória de Contrato de Locação
◦ Revisional de Aluguel
◦ Desapropriação / Servidão
◦ Dissolução de Sociedade / Falência / Execução
◦ Cobrança / Indenização
◦ Obrigação de (Não) Fazer
◦ Medida Cautelar de Produção Antecipada de Provas
◦ Medida Cautelar de Nunciação de Obra
◦ Possessória e Dominial
◦ Despejo / Usucapião
◦ Manutenção ou Reintegração de Posse
◦ Partilha de Bens / Inventário / Divórcio
Emissão de laudos para glebas, terrenos e construções residenciais, comerciais, de serviços, industriais e institucionais, registrados no Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU, em conformidade às normas da International Valuation Standards Council – IVSC, da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT e do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE.
PRECISO CONTRATAR UM PERITO
Ícone Vistoria

Vistoria de Imóvel

Vistoria rápida de imóveis. Constatação de anomalias com drone, panorâmicas imersivas em 360° e tecnologia de ponta. Acesso a áreas restritas e remotas com detalhes. Seu empreendimento em segurança.

Vistoria Cautelar de Vizinhança para obras, veja aqui

◦ Vistoria Cautelar de Vizinhança: preservação da memória presente (ad perpetuam rei memoriam)
◦ Entrega ou Recebimento da Edificação para Aluguel: comparação antes e depois
◦ Entrega ou Recebimento de Obra: antecipação das ações corretivas
◦ Property Conditions Assessment (PCA): análise entre oportunidade de compra e problema

Emissão de laudos de vistoria de construções residenciais, comerciais, de serviços, industriais e institucionais e rurais, registrados no Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU, em conformidade às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT e do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE.
PRECISO VISTORIAR IMÓVEIS

EXPERIÊNCIA

A empresa é liderada pelo Leandro Yagome, Arquiteto & Urbanista pela UEL – Universidade Estadual de Londrina/PR, CAU A58696-0; pós graduado em Perícias de Engenharia e Avaliações de Imóveis pelo Mackenzie e IBAPE-SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo; pós graduado em Administração (CEAG) pela FGV-EAESP – Fundação Getúlio Vargas.

Coordenador da Câmara de Avaliações do IBAPE-SP na gestão 2024/2025 e Vice Coordenador nas gestões 2021 e 2022/2023. Coordenador e relator da cartilha ‘Diretrizes Básicas para Avaliações de Locações em Shopping Center’; Colaborador da revisão da norma para ‘Vistoria Cautelar de Vizinhança’ e outros estudos do IBAPE.

Professor no curso ‘Avaliação de Aluguéis de Lojas em Shopping Center’ do IBAPE-SP de 2023 a 2025. Professor adjunto convidado na pós graduação em Perícias de Engenharia e Avaliações do Mackenzie e IBAPE-SP na disciplina de ‘Avaliação de Locações’ em 2024.

Durante o XXII COBREAP – Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias em 2023, palestrante no workshop ‘Avaliação de Locação em Shopping Center’ e debatedor na mesa redonda sobre a ‘Avaliação de Aluguéis em Shopping Center’.

Missão: Servir apoio técnico no mercado imobiliário e na construção civil, guiado pelos anseios especiais de cada cliente conquistado.


Visão: Ser reconhecida internacionalmente como a mais eficiente consultoria do mercado imobiliário e da construção civil, e, junto aos clientes, fazer um mundo mais valioso.

◦ Satisfação dos clientes;
◦ Conduta ética e responsável;
◦ Produção e apresentação de qualidade;
◦ Empreendedorismo, inovação e tecnologia;
◦ Respeito ao meio ambiente;
◦ Paixão pelo o que fazemos.

Nossa política de responsabilidade social se traduz na doação de horas semanais de trabalho voluntário de incentivo à educação e cultura de crianças e adolescentes internados em hospital, junto à Associação Viva e Deixe Viver (vivaedeixeviver.org.br).


E em respeito ao meio ambiente, abolimos o uso documentos impressos em nossos processos. Por padrão, os laudos são armazenados em nuvem e assinados digitalmente (aceitos para fins jurídicos). Se contratada à parte, a impressão de documento é encaminhada a gráficas terceirizadas.

Fomos indicados como ‘Highly Commended’ no International Ethics Standards Competition promovido pela International Ethics Standards Coalition em 2016.

Locais Atendidos

CERTIFICAÇÃO NACIONAL

Selo IBAPE Nacional AAA

MEMBRO TITULAR

CAU BR
Ibape SP

NORMAS PRATICADAS

IVSC
ABNT
ibape

CLIENTES

JURÍDICO

Burger King
AMMO VAREJO
Ri Happy Brinquedos
PBKids Brinquedos
ChilliBeans
ClubeMelissa
Aleatory
Victor Hugo
Claro
WORLD TENNIS
Lupo
Instituto Butantan
Casa da Fazenda do Morumbi
Dom Shoes
TENNIS ONE
ColégioMagno
NFA Advogados
Camargo e Vasconcelos Sociedade de Advogados
Natal e Manssur Advogados
Velloso Advogados Associados
Dias Brandão Maggi Lima Advogados
FAALP Advogados
TRUNG E LOURENÇÃO ADVOGADOS
Américo Angélico Advogados

CONSTRUÇÃO CIVIL

Gafisa S/A
Étimo Engenharia
ConstrutoraING
Engetec Engenharia
Carbone Construtora
GoodStorage self storage
ABDUCH
Parque Butantã
MDM
S&C Engenharia
NS Construtora e Incorporadora

ATUAÇÃO PERICIAL

12ª Cível Central
2ª Cível Lapa
4ª Cível Lapa
1ª Cível Nossa Senhora Ó
3ª Cível Nossa Senhora Ó
4ª Cível Nossa Senhora Ó
1ª Cível Guarulhos/SP
6ª Cível Guarulhos/SP
2ª Cível Mogi das Cruzes/SP
5ª Cível Mogi das Cruzes/SP
6ª Cível Mogi das Cruzes/SP
10ª Pública
1ª Família Pinheiros
2ª Família Guarulhos/SP

EMPRESAS

Bauducco
OneUp
EDP
Mackenzie
Bandeirantes
Leroy Merlin
Zilor
Monsanto
Total Alimentos
Guardex SelfStorage
Ciplan
"Excelente profissional, extremamente competente e responsável. Parceria construída há 6 anos com foco na assistência técnica judicial nas ações renovatórias e com resultados muito satisfatórios."
Dr Daniel AMMO Varejo
Daniel Pezzo Vieira
Coordenador Jurídico
da AMMO Varejo (mmartan | Artex)
"A YAGOME nos atendeu prontamente com o laudo de vistoria de vizinhança da nossa obra. Estamos satisfeitos com o trabalho organizado e eficiente."
Emanuelle ABDUCH
Emanuelle Graça Recco
Coordenadora de Planejamento
da Construtora Abduch
"A YAGOME executou os laudos cautelares pré obras de fachada das unidades autônomas e áreas comuns de um dos nossos empreendimentos. Estamos satisfeitos com a equipe organizada e atenciosa!"
Marina GAFISA
Marina Batista Bonadio
Analista de Assistência Técnica
da Gafisa
"Há muitos anos confiamos à YAGOME a realização dos laudos de vizinhança das nossas obras. Trabalho sério e profissional com equipe competente e muito dedicada. Somos muito satisfeitos com a parceria que construímos."
Fábio ÉTIMO
Fábio Turri
Diretor Comercial da Étimo Engenharia

ARTIGOS

APRENDA MAIS SOBR PERÍCIAS E AVALIAÇÕES

PERGUNTAS FREQUENTES

Para orçamos sem compromisso uma Avaliação de Imóvel, bastam apenas 3 dados: a) A finalidade da avaliação; b) O endereço do imóvel (matrícula ou IPTU ou mapa do local); e c) Se há algum prazo a ser cumprido. Eventualmente serão solicitadas informações específicas do caso.
Para orçamos sem compromisso uma Vistoria Cautelar de Vizinhança, bastam apenas 3 dados: a) Se é uma obra nova ou reforma e os serviços de maior impacto, como aterro e tipo da fundação; b) O endereço da obra ou um mapa de localização; e c) O prazo estimado para início da obra. Podem ser solicitadas informações adicionais do caso.
O retorno dos contatos será em até 1 d.u. Em média os trabalhos são desenvolvidos em até 16 d.u. Atendemos prazos emergenciais.
Estamos em São Paulo/SP e atuamos em todo o território nacional.
Arquitetos e Engenheiros qualificados e certificados para a emissão dos laudos. A empresa conta também com uma rede de parceiros especializados, garantindo nossa qualidade em grandes demandas e prazos emergenciais.

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    Foto por Edu Lauton no Unsplash